Localisation du site

Le projet domiciliaire Domaine Eau Fleuve est situé sur le chemin des Pionniers Ouest à Cap-Saint-Ignace, sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, à seulement 35 minutes du pont de Québec.

Vous y avez accès facilement par l’autoroute 20 ou par la route panoramique du chemin des Pionniers (route 132).

Environnement

Entre deux chaines de montagnes, les Appalaches et les Laurentides, vous trouverez le DOMAINE EAU FLEUVE, en face du majestueux Saint-Laurent. En plongé, depuis votre future résidence, vous apercevrez l’archipel de l’Isle-aux-Grues se laissant bercer par les eaux au rythme des marées. Au loin, la région de Charlevoix se profile en arrière-plan avec les pentes de ski du mont Ste-Anne et du Massif de Petite-Rivière-Saint-François.

Cap-Saint-Ignace est un village dynamique et l’un des plus anciens (1672) de la Côte-du-Sud, il est situé à proximité d’une petite ville active, Montmagny, et de la capitale de la sculpture, Saint-Jean-Port-Joli.

Critères architecturaux

Notre projet domiciliaire vous laisse le choix de votre constructeur. Des critères sont en vigueur quant au style architectural afin de créer un développement harmonieux de grande qualité, tout en respectant l’environnement naturel. Des modèles de maisons vous seront proposé pour vous servir de guide dans le processus de conception de votre future maison.

• L’architecture de qualité supérieure sera de style contemporain en pierre et en bois, ou tout autre matériau noble et durable qui s’harmonisera avec les autres bâtiments.
• Le revêtement extérieur devra comporter au moins 30 % de pierre/maçonnerie en façade.
• Les couleurs utilisées devront être sobres et naturelles. Toute fondation apparente devra être recouverte du même matériau qui compose le bâtiment.

Critères d’implantation / Protection de la vue / Maintien d’espaces verts

L’implantation des bâtiments devra permettre de protéger la vue sur le fleuve et les montagnes et ce, pour chaque occupant.

L’enfouissement des fils électriques et de télécommunication (à la charge du promoteur) contribuera à préserver cette magnifique vue.

Le promoteur inclut aux terrains, le dynamitage pour la fondation ainsi que, dans les cas essentiels, un mur de soutènement.

L’aménagement du terrain devra se réaliser en harmonie avec la topographie naturelle du sol. Le maintien d’un espace vert en façade sera obligatoire et la plantation d’arbuste devra se faire dans le respect, à long terme, de la vue sur l’eau des autres propriétaires.

Contrôle des exigences par un comité

Un comité sera formé afin de s’assurer de la qualité architecturale des bâtiments, d’une image d’ensemble harmonieuse des constructions et du respect des règles établies.

L’acheteur

Le choix du contracteur vous appartient. L’acheteur s’engage à faire approuver ses plans et devis de résidence ainsi que son plan d’aménagement. Il s’engage aussi à fournir un certificat d’implantation conforme, en indiquant les allées d’accès et la partie du terrain aménagée en espace vert.